Как продать свою половину квартиры без согласия собственника-родственника

Для продажи своей доли в квартире, в которой вы являетесь совладельцем, необходимо согласие всех совладельцев. Без такого согласия сделка будет недействительна. В данном случае, если ваша мать не согласна на продажу вашей доли, вам необходимо добиваться ее согласия, например, путем переговоров или обращения в суд. При этом, если квартира зарегистрирована на вас и вашу мать в равных долях, то вы можете рассмотреть вариант принудительного раздела имущества, который может быть проведен через суд.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, где регулируются правила собственности на недвижимость и порядок ее отчуждения.

Согласно статье 244 ГК РФ, совместная собственность возникает, когда недвижимость принадлежит нескольким лицам без определенной доли в праве собственности каждого из них. При этом, согласно статье 253 ГК РФ, каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в праве совместной собственности в соответствии со своими интересами.

Для продажи своей доли в праве совместной собственности соответствующему лицу необходимо заключить договор купли-продажи, оформленный в письменной форме и нотариально заверенный. В договоре необходимо указать, что продавец продает свою долю в праве совместной собственности, а не всю квартиру.

Также следует обратить внимание на наличие ограничений в праве собственности, установленных законодательством РФ. В частности, если эта недвижимость является жилым помещением, то продажа доли может быть ограничена согласно статье 250 ГК РФ. В этом случае необходимо убедиться в отсутствии такого ограничения и в случае необходимости получить разрешение на продажу.

Поскольку мать не является согласной на продажу квартиры, стоит попробовать договориться с ней, возможно поискать компромиссное решение. Если же договоренности не будет достигнуто, то в соответствии со статьей 250 ГК РФ вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместного имущества или о выкупе доли матери в квартире.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" и статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в праве собственности на недвижимость".