Как продать свою комнату в трехкомнатной квартире, если сестра не позволяет жить в ней?

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии совместной долевой собственности на жилой объект, любой из собственников вправе продать свою долю без согласия остальных собственников. Однако, в данном случае, следует учитывать другие факторы, такие как наличие несовершеннолетних детей, которые проживают в квартире. Также следует уточнить, были ли выполнены все требования закона, когда квартира была приобретена и зарегистрирована на нескольких собственников. Рекомендуется обратиться к специалистам в области недвижимости или юристам для получения консультации и оценки возможных последствий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое подтверждает долю сестры и заявителя в квартире;

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между заявителем и несовершеннолетними детьми сестры;

3. Свидетельство о регистрации брака заявителя;

4. Документы, подтверждающие отсутствие запретов на продажу доли в квартире (например, согласие других собственников и зарегистрированных лиц, если таковые имеются);

5. Документы, подтверждающие определение размера доли заявителя в квартире и права на это имущество;

6. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, связанных с продажей доли в квартире.

Прежде чем принимать решение о продаже доли в квартире, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, чтобы убедиться в соответствии всех необходимых условий и избежать возможных затруднений в последующем. Также следует иметь в виду, что просто продать свою долю в квартире не означает, что вы сможете выселиться из нее, так как это требует согласия других собственников или решения суда.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации: Право на собственность на жилые помещения, иные помещения и на доли в них.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: Сделки с жилыми помещениями, другими помещениями и долями в них.