Как продать свою долю в квартире с задолженностью и погасить долг: советы и рекомендации

Добрый день! Если вы хотите продать свою долю в квартире, то для этого вам необходимо получить согласие на продажу от вашей матери, владеющей другой половиной квартиры. После этого вы можете зарегистрировать договор купли-продажи в органе регистрации прав на недвижимость и передать свою долю покупателю. Что касается наличия задолженности в размере 70000, то лучше всего было бы погасить ее до продажи доли в квартире. Вариант продажи доли с долгами возможен, но такая сделка будет менее привлекательной для потенциальных покупателей и может снизить стоимость вашей доли в квартире.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - документы на квартиру (свидетельство о праве на недвижимое имущество и/или договор купли-продажи); - документы, подтверждающие наличие долга (например, договор займа или кредитный договор); - документы, подтверждающие согласие собственника второй доли на продажу квартиры или ее части (в данном случае - мамы). Если квартира находится в залоге, то также может потребоваться согласие кредитора на продажу. Перед продажей рекомендуется также проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных ошибок и исправно оформить все необходимые документы, а также рассмотреть вопрос о возможном погашении долга за счет продажи квартиры.

Статьи, которые возможно применить в данном случае:

• Статья 130 ГК РФ "Долевая собственность"
• Статья 250 ГК РФ "Передача права требования и обязанности"
• Статья 381 ГК РФ "Сделки, ограниченные в праве распоряжения имуществом"
• Статья 815 ГК РФ "Продажа имущества"
• Статья 879 ГК РФ "Договор о задатке"
• Статья 1029 ГК РФ "Договор поручения"