Как продать свою долю в квартире: нужно ли согласие второго владельца?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имущества может требовать раздела общей долевой собственности. Поэтому, при наличии согласия другого совладельца, продать свою долю в квартире Вы можете. Однако, если второй совладелец не согласен с продажей, то необходимо обратиться в суд за разделом имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Закону Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Если в качестве собственника квартиры вы желаете продать свою долю без согласия второго собственника, то для этого необходимо составить договор купли-продажи недвижимости, а также обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество с запросом на регистрацию сделки.

Однако, при наличии нескольких владельцев 1 квартиры, сделки между ними могут быть заключены только с одобрения всех участников. Поэтому для законного осуществления сделки вам необходимо получить письменное согласие второго собственника на продажу вашей доли квартиры. Если собственник не дает свое согласие на продажу доли, то вам придется обратиться в суд с иском о разделе имущества в соответствии с действующим законодательством.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ: о совместной собственности.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ: о распоряжении долей в праве собственности на имущество.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ: о порядке совершения совместной сделки.