Как продать приватизированную квартиру обратно государству при участии несовершеннолетнего ребенка и решить другие проблемы владельца недвижимости в России

Для продажи приватизированной квартиры с несовершеннолетним ребенком, имеющим в ней долю, необходимо получить согласие на совершение данной сделки от опекунского совета. Поэтому на начальном этапе следует обратиться за консультацией и помощью к соответствующей опекунской службе.

Однако, в случае, если квартира имеет непригодность к проживанию, предпринимать попытки ее продажи не рекомендуется. В такой ситуации следует рассмотреть возможность обращения в управляющую компанию с требованием устранения проблемы состояния квартиры, а также обращение в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного имуществу. В целях урегулирования задолженности по квартплате рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальных инструкций по правовому регулированию возникающих проблем.

Для продажи квартиры, приватизированной в Российской Федерации, необходимо будет предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие право собственности на долю несовершеннолетнего ребенка (в данном случае оформленные на имя ребенка документы приватизации квартиры). 3. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире. 4. Документы, подтверждающие регистрацию в качестве собственников квартиры. 5. Разрешение от опеки на продажу квартиры, если ребенок находится под опекой.

Для решения вопроса по продаже квартиры обратно государству, необходимо обратиться в соответствующие органы государственной власти, ответственные за реализацию программ по выкупу жилых помещений. Также возможно обратиться в муниципальные органы власти, ответственные за решение вопросов ЖКХ и жилищной политики. В данном случае, возможно, потребуется юридическая помощь для составления необходимых документов и правильного оформления сделки. Также может быть полезно обратиться в организации, занимающиеся защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг и улаживанием споров с управляющими компаниями.

НПА РФ, регулирующие порядок продажи жилых помещений:

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Жилищный кодекс Российской Федерации.

Кроме того, следует учитывать нормы Гражданского кодекса РФ в части прав на наследство и сделок с недвижимым имуществом.