Отдать жилье обратно государству: вопросы прописки и регистрации при отсутствии авторов в России

Согласно российскому законодательству, жилье в коммунальной квартире является собственностью не только отдельного собственника, но и совместной собственностью всех проживающих в ней. Если вы хотите отказаться от собственности на эту квартиру и передать ее государству, то для этого требуется письменное заявление всех совладельцев квартиры и согласие всех проживающих в ней.

Что касается регистрации (прописки), то согласно Федеральному закону "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" обязательной регистрации места жительства иностранные граждане и лица без гражданства не подлежат. Однако, если у вас есть временная регистрация в этой квартире, то ее отмена также требует личного явления в местном отделе УФМС России. В случае невозможности приехать в Россию для этой процедуры, необходимо обратиться в консульскую службу России в стране вашего проживания для получения дополнительной информации и возможных вариантов решения проблемы.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в местный уполномоченный орган на месте нахождения квартиры, в данном случае - это муниципалитет или городское управление. Они могут помочь вам решить вопрос с передачей квартиры государству и перерегистрацией (изменением регистрационного адреса) владельцев квартиры. Если вы не можете приехать в Россию лично, то возможно оформление необходимых документов через уполномоченного представителя или почтой. В любом случае, вам необходимо будет предоставить оригиналы документов на право собственности на квартиру и паспорта собственников.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

Статья 605 Гражданского кодекса РФ - об отчуждении имущества: владелец имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе отчуждать его.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ - о регистрации места жительства: граждане обязаны иметь регистрацию по месту жительства или по месту пребывания в Российской Федерации в соответствии с законодательством РФ.

Статья 20 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" - об уведомлении российских органов власти о регистрации в другом государстве: лица, постоянно проживающие за пределами Российской Федерации, обязаны уведомлять об этом в установленном порядке российские органы власти.

В соответствии с вышеперечисленными статьями, для отчуждения квартиры необходимо соблюсти требования закона о регистрации места жительства, а также уведомить российские органы власти о проживании за границей. Оформить регистрацию или уведомление можно через консульские учреждения Российской Федерации за границей или через уполномоченные органы в России.