Как продать приватизированную квартиру при переезде без ущерба для несовершеннолетнего ребенка?

Для продажи квартиры, 1/2 которой находится в собственности несовершеннолетнего ребенка (16 лет), необходимо получить соответствующее разрешение суда и зарегистрировать договор о продаже в органах Росреестра. В данном случае не требуется предоставлять ребенку другую жилую площадь на новом месте жительства. Однако, если родители несовершеннолетнего ребенка не состоят в официальном браке, то перед продажей квартиры следует решить вопрос о разделе имущества и определении доли ребенка в имуществе. Для этого необходимо обратиться в суд.

Для продажи приватизированной квартиры, на которую есть доля у несовершеннолетнего ребенка (16 лет), понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Это может быть выписка из Единого государственного реестра недвижимости или свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры, если таковые имеются.

3. Документы, подтверждающие наличие доли несовершеннолетнего ребенка в праве собственности на квартиру.

4. Согласие родителей, опекунов или попечителей несовершеннолетнего ребенка на продажу квартиры.

5. Документы, подтверждающие достижение несовершеннолетним ребенком возраста 16 лет.

6. Документ, подтверждающий согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры, если ребенок находится под опекой или попечительством.

7. Документы, подтверждающие права и наличие другой жилой площади на новом месте жительства несовершеннолетнего ребенка.

Решение о возможности продажи квартиры c долей несовершеннолетнего ребенка будет зависеть от требований законодательства Российской Федерации, в особенности от Закона РФ «Об основах гражданского законодательства». В данном случае, возможно, требуется обязательное предоставление ребенку альтернативного жилья при продаже квартиры. Я рекомендую обратиться за консультацией к специалисту – юристу, который поможет рассмотреть данную ситуацию более детально и даст индивидуальные рекомендации.

статья 244 Гражданского кодекса РФ, статья 26 Федерального закона "Об образовании"