Как продать ООО с бессрочным договором аренды и невысокой ставкой: советы и рекомендации

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если возникло желание продать ООО, необходимо провести ряд юридических процедур. В первую очередь нужно провести внутренние реорганизационные процедуры, такие как ликвидация ООО или его преобразование в другую организационно-правовую форму. После этого необходимо провести сделку купли-продажи доли участия в ООО по договору, который должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в налоговой инспекции в течение десяти дней со дня его подписания сторонами. При этом необходимо учитывать, что в случае изменения собственника доли участия в ООО, бессрочный договор аренды по истечении определенного срока может быть расторгнут предоставителем аренды, если новый собственник доли не является малым или средним предприятием, либо суммарная численность работников такого предприятия превышает пороговое значение.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Учредительный договор ООО;
2. Бессрочный договор аренды с Москомимуществом, подписанный ООО;
3. Свидетельства о государственной регистрации ООО и выписка из ЕГРЮЛ;
4. Документы, подтверждающие правомочность лица, подписывающего документы от имени ООО;
5. Документы, подтверждающие правомочность лица, покупающего ООО.

Перед продажей ООО формально необходимо обеспечить его ликвидацию в соответствии с законодательством РФ. Это означает, что все обязательства по арендному договору, налоговые и социальные платежи должны быть исполнены, все кредиторы должны быть выплачены. После этого можно будет продать остатки имущества и исключить ООО из ЕГРЮЛ. Покупатель в свою очередь будет регистрировать уже новую организацию. Оформление всех необходимых документов должно быть проведено с соблюдением требований законодательства Российской Федерации.

ГК РФ - Статья 304, Статья 309, Статья 313, Статья 575. Также могут быть применимы законы об обществах с ограниченной ответственностью и арендном праве.