Как продать недвижимость: советы и рекомендации, цена договорная, все документы в наличии

Добрый день! Если вы хотите продать свою недвижимость, вам необходимо составить правильный и законный договор купли-продажи, который должен соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации. Убедитесь, что все необходимые документы на собственность у вас есть и они абсолютно правильны и соответствуют закону. Для того чтобы гарантировать безопасность сделки, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который вам поможет проверить всю документацию и составить корректный договор купли-продажи.

Для решения вопроса продажи недвижимости по договору купли-продажи, необходимо проверить наличие и корректность следующих документов:

1. Свидетельства о праве собственности на объект недвижимости (для квартиры, дома, земельного участка), либо выписки из ЕГРН.

2. Технический паспорт на объект недвижимости.

3. Документы о правах и ограничениях на объект недвижимости, такие как залог, обременение, арест и т.д.

4. При необходимости - согласование соседей на продажу, если объект недвижимости имеет общее имущество.

5. Договор купли-продажи, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации и подписанный обеими сторонами.

6. Паспорт продавца (и покупателя).

7. При необходимости - доверенность на совершение сделки от собственника объекта (если продажу осуществляет уполномоченное лицо).

Перед подписанием договора, необходимо убедиться в окончательности всех финансовых и кадастровых вопросов. Также, рекомендуется провести сделку через нотариуса, чтобы обеспечить ее валидность и избежать возможных проблем в будущем.

Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" и статья 131 Гражданского кодекса РФ "Представительство без доверенности". Также может потребоваться применение законодательства об обязательной нотариальной форме заключения договора купли-продажи недвижимости и налогового кодекса для уплаты налогов.