Как продать недвижимость: право собственности и налоги - советы риелторов

Согласно статье 209 ГК РФ, право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации права. Следовательно, в данном случае, начальным моментом владения квартирой будет март 2015 года, когда было зарегистрировано свидетельство о собственности на квартиру. Если Вы продадите квартиру до марта 2020 года, то Вы можете использовать налоговые льготы, предусмотренные в законодательстве, однако, для уточнения условий Вам следует обратиться к налоговому консультанту.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ДДУ и акт-приема передачи квартиры, подписанный в декабре 2013 года.
2. Свидетельство о собственности на квартиру, датированное мартом 2015 года.
3. Налоговый кодекс Российской Федерации.

Отсчет владения квартирой начинается с момента ее оформления в Росреестре, то есть в данном случае - с марта 2015 года. Исходя из этого, продажа квартиры без уплаты налога возможна только после истечения трехлетнего срока владения, начиная с момента оформления права собственности.

Таким образом, чтобы продать квартиру без уплаты налога, необходимо подождать до марта 2018 года. Если же продажа квартиры будет осуществлена до истечения указанного срока, налог придется уплатить в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Начало владения имуществом", статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки гражданского права на вещь" и статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дата совершения сделки". Также могут быть применимы законы о налогах и сборах в Российской Федерации.