Как продать право на регистрацию права собственности на недвижимость в Москве: ситуация с физическим лицом взыскателем в исполнительном производстве

В соответствии с законодательством Российской Федерации, регистрация права собственности на объект недвижимости происходит через регистрацию соответствующих документов в Росреестре. При этом, если право собственности на предмет залога пока не зарегистрировано за указанным физическим лицом, то продажа права этого физического лица на регистрацию за собой права собственности на указанное имущество недопустима. Регистрация права собственности на указанное имущество возможна только после регистрации соответствующих документов в Росреестре, и только за лицом, в пользу которого было вынесено решение о регистрации права собственности на объект недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Решение суда об обращении взыскания на предмет залога.
2. Постановление судебного пристава-исполнителя о регистрации права собственности на предмет залога за физическим лицом.
3. Документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, технический паспорт на объект недвижимости и т.д.).

Отвечая на вопрос, можно ли продать право физического лица на регистрацию за собой права собственности на указанное имущество, следует отметить, что право на регистрацию не предоставляется к продаже, так как это право не является имуществом, которое можно отчуждать. Однако, можно продать право собственности на объект недвижимости, если все необходимые процедуры регистрации будут завершены.

Согласно законодательству, Росреестр может зарегистрировать право собственности на указанное имущество только после предоставления всех необходимых документов и соответствующих решений судебных и исполнительных органов. Поэтому, после совершения сделки купли-продажи, новый владелец должен предоставить росреестру все необходимые документы для регистрации права собственности на указанное имущество.

статья 40 Федерального закона от 20.07.2012 N 161-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.