Как продать недостроенный дом: опыт родителей после развода

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. Следовательно, если на момент развода недостроенное строение было зарегистрировано на матери, то это имущество находится в ее собственности. Для продажи недостроенного строения необходимо сначала его довести до готовности и оформить право собственности на него, а затем произвести его продажу с соблюдением требований законодательства. В случае возникновения спорных вопросов необходимо обратиться к юристу для консультации и помощи в разрешении ситуации.

Для решения данной проблемы Вам понадобятся следующие документы: 1. Копия мирового соглашения, подписанного Вашей матерью и отцом. 2. Документы, подтверждающие право собственности на дачный участок и строящийся на нем дом. 3. Документы, свидетельствующие о том, что строение не доведено до конца, и отсутствие согласия бывшего супруга на продажу данного объекта. 4. В случае наличия общей доли на данный объект со стороны бывшего супруга, необходимо документально установить размер доли каждого из собственников на объекте. На основании этих документов можно обращаться в суд или нотариальную контору для решения вопроса о продаже недостроенного дома.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 35 Закона РФ "О недрах" (если на участке есть природные ресурсы, например, земля для добычи минеральных ресурсов)
• Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости"
• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" (если покупатель не может приобрести дом сразу, но может арендовать его)
• Статьи 270-272 Гражданского кодекса РФ "Деловая доверенность" (если продажу будет осуществлять уполномоченное лицо)