Как продать квартиру законно и что делать, если одна из долей принадлежит недееспособному родственнику?

Законно продать квартиру, если доля собственности принадлежит недееспособному родственнику, можно только после получения согласия органа опеки и попечительства. Иначе такая сделка будет недействительной. Кроме того, перед продажей квартиры необходимо уточнить, будет ли прописка в новом доме в ипотеку возможной, так как существуют ограничения установленные законодательством. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и более подробного изучения ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие долю собственности недееспособного родственника (например, судебное решение о назначении опекуна).
3. Согласие опекуна на продажу квартиры и распоряжение долей недееспособного родственника.
4. Документы, подтверждающие сделку купли-продажи квартиры и заключения ипотечного договора на приобретение нового жилья.

Однако, стоит заметить, что в Российской Федерации существуют определенные правовые ограничения на продажу жилья недееспособных граждан, поэтому необходимо обратиться за консультацией к опытному юристу, который поможет оформить все необходимые документы и провести сделку в соответствии с законодательством.

1. Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Сделки, заключенные в опекунстве или попечительстве".
2. Статья 26 ГК РФ "Правоспособность граждан".
3. Статья 29 ГК РФ "Ограничение дееспособности гражданина".
4. Статья 31 ГК РФ "Право собственности".