Как оформить права на приватизированную квартиру, если доля принадлежит умершему не родственнику?

Для оформления доли умершего в приватизированной квартире на живого собственника необходимо провести процедуру наследования в установленном законодательством порядке. Если умерший не оставил завещания, то его доля наследуется по закону согласно наследственным правилам Российской Федерации. Долю наследника можно оформить на основании свидетельства о праве на наследство, решения суда или иного документа, подтверждающего правообладание на данную долю. При этом необходимо соблюдать требования законодательства Российской Федерации о праве собственности и наследовании.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Вашу приватизацию 2/3 доли квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру и т.д.);
2. Документы, подтверждающие наличие участия в собственности на 1/3 доли человека, умершего 17 лет назад (свидетельство о праве наследования, завещание и т.д.);
3. Документы, подтверждающие факт смерти данного человека и отсутствие в настоящее время у его родных наследников, желающих претендовать на получение его доли;
4. Документы, подтверждающие Ваше право на получение данной доли (например, договор купли-продажи от наследников данного человека, завещание в Вашу пользу и т.д.).

После получения всех необходимых документов соответствующие органы государственной власти (например, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) могут произвести перерегистрацию прав собственности на данную квартиру в Вашу пользу. Однако, следует обратить внимание на то, что процедура подтверждения Вашего права на наследование доли человека, умершего 17 лет назад, может быть длительной и сложной. Рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на общую долю"

2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений и комнат"

3. Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор участия в долевом строительстве"

4. Статья 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование имущества"