Как продать квартиру выгодно: советы по увеличению цены и снижению налогов

Юридически допустимым вариантом в данном случае является указание в договоре стоимости продажи в размере 3,4 м, так как в соответствии с законодательством Российской Федерации доход налогооблагаемый, если квартира была в собственности менее 3 лет. При продаже квартиры, если её собственность не превышала трёх лет на дату заключения договора при перепродаже, по умолчанию налог составляет 13% от разницы между покупной и продажной стоимостью. Есть возможность получения вычета при наличии оснований, предусмотренных налоговым законодательством.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который был заключен в 2021 году на приобретение квартиры.
2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее покупки (например, договор оценки).
3. Документы, подтверждающие новую стоимость квартиры на момент ее продажи (например, договор оценки).
4. Договор купли-продажи, который будет заключен на продажу квартиры за высокую цену.

Отвечая на вопрос покупателя, необходимо уточнить, что для того, чтобы сделка была без налогов, необходимо указать в договоре сумму, не превышающую стоимость квартиры на момент ее приобретения, удостоверенную документально. В данном случае это 3,4 млн. Однако, если продавец не может подтвердить стоимость квартиры на момент ее приобретения, в данном случае сделка может быть облагаема налогом на доход в размере 13% от разницы между новой и старой стоимостями квартиры при ее продаже.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ: "Общий порядок налогообложения доходов физических лиц".
2. Статья 555 Гражданского кодекса РФ: "Договор купли-продажи".
3. Пункт 2 статьи 222 Налогового кодекса РФ: "Основания и объекты налогообложения при продаже имущества".