Как продать квартиру выгодно: советы по уходу от налога, сохранению цены и подписанию документов

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже имущества на территории РФ, доход, полученный от такой сделки, подлежит налогообложению. Для граждан РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) является обязательным налогом, который подлежит уплате в бюджет при продаже квартиры.

В данном случае, если продажа квартиры произойдет не позднее 3 лет с момента ее покупки, то налог на доходы физических лиц при продаже квартиры будет начислен независимо от цены продажи и составит 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи.

Если же продажа произойдет спустя 3 года с момента покупки квартиры, то гражданин РФ будет освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц.

Чтобы избежать уплаты НДФЛ, можно воспользоваться налоговыми вычетами или провести переоформление квартиры перед продажей на супруга/супругу или близких родственников, чтобы перенести право собственности без уплаты налога.

Уточнить детали и максимально точно рассчитать возможность налоговых вычетов и иные способы избежать уплаты НДФЛ, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на налоговом и гражданском законодательстве РФ.

Для решения указанного вопроса вам потребуется иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который вы заключили в 2015 году и в котором указана полная сумма сделки.
2. Расписку, подтверждающую выполнение всех расчетов по договору.

Относительно вопроса о налоговом обязательстве, в данном случае, вы обязаны будут уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры, если ее продажная цена будет выше цены приобретения. При этом, если квартира продается в течение трех лет с момента ее приобретения, то налоговая база составит разницу между ценой продажи и ценой покупки, а налоговая ставка составит 13%. Если же квартира продается спустя три года, с момента ее приобретения, то продавец освобождается от обязанности уплаты НДФЛ.

Чтобы получить налоговый вычет, вам необходимо совершить целевые расходы на определенные цели (например, получение образования, строительство жилья или лечение). Подробную информацию о налоговых вычетах можно получить у налоговых органов.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 217 "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц"; - Статья 218 "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц"; - Статья 219 "Ставки налога на доходы физических лиц"; - Статья 220 "Налоговые вычеты при источнике выплаты доходов физическим лицам"; - Статья 221 "Порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц".

Также могут применяться некоторые положения Гражданского Кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О защите прав потребителей".