Как продать квартиру в России, если автор находится за границей, а оба прописаны в ней?

Для продажи квартиры в России Ваша мать может обратиться к нотариусу и оформить доверенность на другого лица, которое будет ее представлять при продаже. В эту доверенность будут включены все необходимые детали сделки, включая условия продажи квартиры и указание лица, которому она передается. Оформленная доверенность будет иметь силу в течение определенного периода времени и будет разрешать продажу квартиры без Вашего непосредственного участия.

Для решения вопроса о продаже квартиры необходимо собрать определенный пакет документов:

1. Документ, подтверждающий права собственности на квартиру (свидетельство о праве на недвижимость).

2. Документ, подтверждающий личность продавца (паспорт).

3. Документ, подтверждающий личность покупателя (паспорт).

4. Договор купли-продажи, составленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

5. Сертификат государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Разрешение собственников на продажу квартиры (если в квартире проживает несколько собственников).

7. Документ, подтверждающий право на продажу квартиры от имени отсутствующего собственника (нотариальная доверенность).

8. Платежные документы, подтверждающие оплату налогов и сборов при продаже недвижимости.

Если один из собственников не может присутствовать на сделке, он может доверить своего представителя, заключив с ним нотариальную доверенность на право заключения сделки. В случае если продавцу необходимо менять место проживания в связи с продажей квартиры, ему также необходимо будет зарегистрировать новое место жительства.

Статьи закона, применимые в данном случае, могут варьироваться в зависимости от ряда обстоятельств, таких как месторасположение квартиры, срок пребывания за границей и других факторов. Однако, в общем случае, для продажи имущества, находящегося в Российской Федерации и принадлежащего нескольким собственникам, необходимо выполнение следующих статей закона:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"

• Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации "Сделки с жилыми помещениями"

• Статья 185 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"

Кроме того, для решения данной проблемы необходимо учитывать, что продажа квартиры может потребовать получения разрешительных документов (например, согласия другого собственника, разрешения на продажу жилого помещения и т.д.), что может быть закреплено в местном законодательстве.