Как продать квартиру в РФ гражданину РК и заплатить налог: советы и действия

Гражданин РК, продавая свою квартиру в РФ, должен уплатить налог на доход физических лиц в РФ в соответствии с законодательством РФ. Он не может оплатить налог в РК и зачесть его в РФ. Однако, в соответствии с конвенцией между РФ и РК об избежании двойного налогообложения, гражданин РК может получить налоговый вычет в РФ в размере, которым облагается доход от продажи имущества в РК. Для этого ему необходимо обратиться в налоговый орган РФ с соответствующим запросом и предоставить документы, подтверждающие оплату налога в РК.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к налоговому кодексу. Согласно статье 220 налогового кодекса, налог на доходы физических лиц взимается с доходов, полученных физическими лицами на территории Российской Федерации. Поэтому гражданин РК, получивший доход от продажи квартиры в РФ, должен уплатить налог на доходы физических лиц в РФ.

Однако, в соответствии с соглашением между правительствами России и Казахстана о избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доходы и капитал, подписанным в Москве 6 мая 1996 года, гражданин РК может запросить зачет налога, уплаченного в Казахстане, при расчете налога на доходы физических лиц в РФ.

Для осуществления зачета необходимо предоставить в налоговый орган свидетельство об уплате налога в Казахстане, а также документы, подтверждающие факт продажи квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о собственности на квартиру и т.д.). Документы должны быть переведены на русский язык и заверены в установленном порядке.

Таким образом, для решения поставленного вопроса гражданину РК необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в РФ, но после этого может запросить зачет налога, уплаченного в Казахстане, при условии соблюдения требований соглашения о избежании двойного налогообложения.

Статьи закона, применимые к данному случаю, зависят от того, является ли данный гражданин Республики Казахстан налоговым резидентом России. Если нет, то он обязан уплатить налог на доход от продажи имущества в РФ в соответствии с российским налоговым законодательством.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (статья 208) налоговые вычеты и перерасчеты по налогу на доходы физических лиц осуществляются только по источнику выплаты дохода на территории РФ.

Таким образом, гражданин РК, продавая квартиру в РФ, должен уплатить налог на доход от продажи на территории РФ в соответствии с российским законодательством. Оплата налога в РК не дает права на зачет налога в РФ.