Как продать квартиру в Москве и не заплатить налог на доход при наследовании?

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации доходом признается разница между полученной от продажи имущества суммой и налоговой базой, определяемой в соответствии с законодательством. При этом, статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что доходом от продажи жилого помещения, в том числе полученного в наследство, считается разница между суммой продажи и стоимостью приобретения такого жилого помещения.

Но есть исключение: если на момент продажи жилой недвижимости прошло менее 3-х лет с момента ее принятия в собственность, то налог на доход физических лиц не взимается. Следовательно, в конкретной ситуации налог на доход при продаже квартиры не облагается, поскольку срок владения менее трех лет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру;
2. Договор купли-продажи новой квартиры;
3. Документы, подтверждающие стоимость продаваемой и приобретаемой квартир;
4. Документы, подтверждающие факт получения квартиры по наследству (например, завещание, свидетельство о праве на наследство и пр.);
5. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

Определение необходимости уплаты налога на доход при продаже квартиры зависит от ряда факторов, включая срок владения недвижимостью, цену продажи, наличие различных вычетов и др. При наличии дохода от продажи квартиры налог может потребоваться уплатить. В данном случае, поскольку срок владения менее трех лет, необходимо обратиться к статье 217 НК РФ и определить наличие обстоятельств, исключающих налогообложение.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса: 1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц". 2. Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Наложение налога на доходы физических лиц". 3. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет при продаже имущества, принадлежавшего наследодателю".

Для решения вопроса о налоге на доход в данном случае понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на квартиру, которую вы унаследовали.
2. Договор купли-продажи квартиры, которую вы планируете продать.
3. Документы, подтверждающие стоимость продаваемой квартиры, такие как оценочный отчет, договор купли-продажи или другие документы, определяющие рыночную стоимость квартиры.
4. Документы, подтверждающие стоимость новой квартиры, которую вы планируете приобрести, включая договор купли-продажи и оценочный отчет.

Что касается вопроса о налоге на доход, то в соответствии с действующим законодательством РФ, при продаже недвижимости наследственного имущества на территории РФ владельцу необходимо заплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью продаваемой квартиры и стоимостью, по которой она была унаследована. Однако, если вы продадите квартиру, на которую был получен налоговый вычет при постановке на учет в качестве наследства, то налоговый вычет будет снижать налоговую базу при рассчитывании налога на доход.

Я рекомендую вам обратиться за консультацией к специалисту по налогам и/или юристу с опытом работы в данной области, чтобы получить максимально точный ответ на вопрос о налогообложении продажи квартиры в вашей конкретной ситуации.

Статьи 209, 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации.