Как продать квартиру в Москве с несколькими собственниками и без прописанных жильцов: советы экспертов

Для продажи квартиры, в собственности которой находятся четыре человека по 1/4 доли, необходимо согласие всех владельцев. То, что квартира продается без прописанных в ней лиц, не является основанием для продажи без их согласия.

Для совершения сделки необходимо сначала оформить согласие всех собственников на продажу квартиры. Для этого можно заключить договор купли-продажи, в котором все собственники будут выступать в качестве продавцов. Далее необходимо оформить все необходимые документы для продажи квартиры и получить согласие на сделку нотариуса.

Дополнительные условия, такие как нахождение несовершеннолетнего и его доля в другой квартире, не являются препятствием для продажи квартиры с согласия всех собственников. Однако, для решения данной проблемы, вам может понадобиться дополнительное консультирование юриста.

Для продажи квартиры, которая находится в собственности четырех человек, каждому из собственников необходимо дать свое письменное согласие на продажу. Также необходимо обратиться в уполномоченный орган нотариата для оформления договора купли-продажи квартиры. Для этого потребуются паспорта продавца и покупателя, регистрационные документы квартиры и иные необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие право на наследование или получение доли в квартире (если таковые имеются). В случае если несовершеннолетний собственник прописан в другой квартире и имеет долю в другой квартире, то его родителям (опекунам) необходимо получить разрешение на продажу недвижимости от органа опеки и попечительства.

Статьи, которые следует учитывать в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 249, 250); - Федеральный закон "О переводе прав на недвижимое имущество и сделках с ним" (статьи 9, 10); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 250).