Как продать квартиру с несколькими собственниками через ипотеку: советы

Для продажи квартиры с 8 собственниками необходимо согласие всех собственников на продажу. Если все собственники выразили согласие на продажу, то следует заверить договор купли-продажи у нотариуса. Оформление ипотеки будет проходить в рамках процесса покупки квартиры. При этом, покупатель должен предоставить банку все необходимые документы и справки для получения ипотеки, а продавцы – документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Для продажи квартиры, в которой числится 8 собственников, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность от каждого собственника, выражающую их согласие на продажу квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также необходимо обратиться в органы местного самоуправления с целью получения заключения об отсутствии прописанных в квартире граждан.

В случае, если покупатель желает оформить покупку через ипотеку, ему потребуется сформировать пакет документов для банка, среди которых будут:

• Копии документов о собственности на квартиру и выписки из ЕГРН;
• Копии документов о личности продавца квартиры;
• Договор купли-продажи квартиры;
• Информация о цене квартиры и сроке владения ей продавцом;
• Согласие собственников на продажу квартиры.

Остальные документы, которые будут необходимы для оформления сделки, зависят от поставленных задач и условий продажи и могут быть оговорены сторонами в договоре купли-продажи.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ (о долевой собственности), статья 161 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статья 209 Гражданского кодекса РФ (о договоре купли-продажи), статья 551 Гражданского кодекса РФ (о совместной долевой собственности).