Как продать квартиру в Крыму без налога: все о правах наследника и сроках продажи

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, для нерезидентов ставка налога на доходы, полученные в результате продажи недвижимости, установлена на уровне 30%. Однако, на основании произведенных изменений в налоговом кодексе РФ с 1 января 2021 года, устанавливается новый порядок и размер налога на доход физических лиц в соответствии с продажей недвижимости.

Относительно вступления в наследство, следует отметить, что право на наследство возникает в момент смерти родственника, и поэтому сроки переоформления наследственного имущества не могут повлиять на начало отсчета периода владения наследственным имуществом.

Правила налогообложения продажи недвижимости в Российской Федерации не устанавливают каких-либо требований относительно срока владения недвижимости перед ее продажей. В случае наследования, при продаже наследственного имущества налог на доходы из продажи не взимается, если прошло более 3-х лет с момента регистрации права на наследство.

Таким образом, если вы наследовали квартиру в 2016 году, то с 2019 года вы имеете право продать ее без уплаты налога на доходы из продажи, при условии выполнения требований законодательства в других аспектах.

Для продажи квартиры необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Паспорт гражданина РФ или заграничный паспорт гражданина Украины. 3. ИНН (уникальный номер налогоплательщика). 4. Согласие на продажу квартиры всех наследников (в случае, если они были признаны наследниками).

Ответ на вопрос относительно срока вступления в наследство: срок отсчитывается от момента смерти родственника, то есть с 18 июня 2016 года. Согласно налоговому законодательству, для налогового вычета налоговый резидент другого государства должен быть владельцем недвижимости в России в течение 3 лет, чтобы продать квартиру без уплаты 13% налога. Однако, если имущество было получено по наследству, то срок владения для получения налогового вычета 3 года не требуется, и можно продать недвижимость без уплаты налога.

Статьи закона, применимые для решения поставленного вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217 и 220)
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1105-1114)
• Федеральный закон от 31 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (статьи 6, 22, 23)