Как продать квартиру в ипотеке с несовершеннолетними детьми и бывшей женой без ее согласия

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если при разводе у супругов есть общие несовершеннолетние дети, согласие другого супруга на выпиcку несовершеннолетнего ребенка из общего жилого помещения является обязательным. Если жена отказывается давать согласие на выписку детей из квартиры, то выходом может быть урегулирование данного вопроса в порядке судебного разрешения и с соблюдением интересов несовершеннолетних детей. В этом случае необходимо обратиться к адвокату, специализирующемуся на семейном праве, для получения квалифицированной юридической помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру.
2. Решение суда о расторжении брака.
3. Свидетельства о рождении детей.
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
5. Заявление на снятие детей с регистрационного учета по месту жительства.
6. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате ипотеки.

При продаже квартиры в ипотеку важно учитывать, что если квартира является совместной собственностью супругов, для ее продажи необходимо получить согласие обоих супругов. Однако, если квартира зарегистрирована только на одного собственника, то согласие второго супруга не требуется. Если в данном случае семейное законодательство Российской Федерации предусматривает иную процедуру, ее следует уточнить у компетентного специалиста.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ ("Право на жилище"),
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ ("Раздел совместно нажитого имущества при разводе супругов"),
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Использование и распоряжение жилым помещением"),
• Статья 463 Гражданского кодекса РФ ("Продажа жилого помещения").