Как продать квартиру в ипотеке с долями детей в Твери? Вопросы и ответы.

Добрый день!

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на жилую недвижимость может быть отчуждена только с согласия всех совладельцев и, если один из них не дает такого согласия, только с судебного разрешения.

В данном случае, судебное разрешение может быть получено только при наличии достаточных оснований, включая нарушение закона, необходимость продажи в интересах детей, которые являются собственниками долей и т.д.

Таким образом, для продажи квартиры нужно получить согласие всех совладельцев. Если один из детей не даст согласия, можно обратиться в суд с соответствующей исковой заявлением.

По вопросу предоставления долей детей оценку могут дать юристы, занимающиеся жилищным правом, но следует быть внимательным, чтобы не возникло нарушений закона и прав собственников долей.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор ипотеки, подтверждающий факт наличия ипотеки на квартиру. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающий право на продажу квартиры. 3. Документы, подтверждающие доли детей в квартире, например, свидетельства о рождении или договоры о дарении. 4. Решение опекунского суда о разрешении продажи квартиры, если дети находятся под опекой.

Относительно вопроса о предоставлении аналогичных/больших долей детям в своей жилплощади, необходимо отметить, что такой вариант возможен, но требует заключения договора обмена или дарения жилой площади между отцом детей и детьми, и может потребовать дополнительных юридических процедур и составления документов. Кроме того, необходимо учитывать множество факторов, связанных с правами и интересами каждого из собственников, включая право на свободное распоряжение своей собственностью. Поэтому в данном случае настоятельно рекомендуется обратиться за юридической консультацией для детального изучения ситуации и выработки наиболее эффективного решения.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244 (право собственности на долю в имуществе) - Статья 250 (распоряжение долей в праве на общее имущество) - Статья 251 (согласие собственников на распоряжение долей в праве на общее имущество) - Статья 256 (удел собственника, на которого не получено согласие других собственников)