Как продать квартиру, купленную по ипотеке, и выделить долю детям при покупке новой: юридический аспект

В соответствии с Законом Российской Федерации о государственной поддержке семей, имеющих детей, доля жилого помещения, приобретенного с использованием материнского капитала, распределяется между детьми на основании письменного заявления родителей. Если средства материнского капитала были использованы на погашение ипотеки, то есть возможность выделить долю детям, но с условием продающих долю отдачи ипотеки, долг должен быть полностью погашен. В случае приобретения новой квартиры, с использованием средств материнского капитала, доля детям выделяется в соответствии с письменным заявлением родителей.

1. Паспорт родителей;
2. Свидетельство о рождении детей;
3. Договор купли-продажи текущей квартиры;
4. Документы на новую покупаемую квартиру;

Основными статьями, применимыми для решения данного вопроса, являются:
- Статья 41.2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О государственной поддержке семей, имеющих детей»;
- Статья 55.1 Гражданского кодекса Российской Федерации;