Как продать квартиру, купленную на материнский капитал: разрешение опеки, договор купли-продажи, дарение и другие вопросы

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для продажи квартиры, приобретенной на материнский капитал, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. При составлении предварительного договора купли-продажи на покупаемую квартиру можно также приобрести 1/2 долю для ребенка у бабушки. Относительно оформления сделки дарения, бабушка может подарить 1/2 доли, однако деньги, полученные от продажи квартиры, должны быть положены на счет ребенка, так как эти средства являются средствами материнского капитала. Этот шаг позволит соблюсти условия использования материнского капитала и осуществить отчетность перед органами опеки и попечительства.

Для решения данного вопроса, понадобится предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласие органов опеки и попечительства на продажу недвижимого имущества, документы, подтверждающие право собственности бабушки на 1/2 доли квартиры, документы, подтверждающие право ребенка на материнский капитал, а также документы о передаче полученных средств на счет ребенка.

Статьи 32, 34, 35, 58, 59, 61 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ 'О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей'