Как продать квартиру в ипотеке, разделив ее доли между ребенком и автором?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы имеете долю в квартире, то вы можете ее продать при условии согласия других собственников этой квартиры, включая несовершеннолетнего ребенка. Однако, учтите, что если вторая квартира находится в ипотеке, то у вас должно быть согласие и банка-кредитора на продажу квартиры. Долг по ипотеке не может быть просто списан, и его погашение должно осуществляться по договору с банком.
Если у вас возникли большие долги, обратитесь к юристу, чтобы он оценил ваше положение и предложил наиболее выгодные для вас варианты решения проблемы.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы:
1. Документы, подтверждающие ваши права на долю в квартире (свидетельство о праве собственности, договор долевого участия и т.д.).
2. Документы, подтверждающие наличие ипотеки на вторую квартиру.
3. Документы, подтверждающие ваше право на представление интересов несовершеннолетнего ребенка (свидетельство о рождении, свидетельство о браке или о расторжении брака, документы об установлении опеки и т.д.).
4. Документы, подтверждающие согласие банка-кредитора на продажу квартиры.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ