Как правильно оформить квартиру в ипотеке, чтобы она осталась у новой супруги после гибели заёмщика и закрытия ипотеки по страховке: советы эксперта

При оформлении ипотечного кредита и заключении договора ипотеки, важно учесть следующие моменты. Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ, имущество, приобретенное с использованием ипотеки, подлежит обеспечению обязательств по кредитному договору. Это означает, что квартира, приобретенная в ипотеку, будет являться залоговым имуществом для банка до полного погашения кредита, включая проценты и комиссии.

В случае смерти заёмщика, действие ипотечного кредита не прекращается и его наследники должны выполнять обязательства по погашению задолженности. Если в банке предусмотрено страхование жизни и здоровья заёмщика, страховой полис покроет часть или всю сумму задолженности и позволит закрыть ипотеку.

Что касается вопроса о сохранении квартиры для новой супруги в случае гибели заёмщика, это будет зависеть от наличия завещания. Если заёмщик оставил завещание, в котором прописал желание передать квартиру своей новой супруге, то в соответствии со статьей 1118 Гражданского кодекса РФ, квартира будет передана наследнику в таком порядке. Если завещания нет или в нем ничего не указано относительно квартиры, то в соответствии со статьей 1144 Гражданского кодекса РФ, квартира будет делиться между наследниками в равных долях.

Для решения проблемы сохранения квартиры новой супруге в случае гибели заёмщика и закрытия ипотеки по страховке, понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о смерти заёмщика; 2. Копия договора ипотеки; 3. Справка о страховке, подтверждающая возможность закрытия ипотеки по страховке; 4. Завещание (если есть), в котором прописано желание передать квартиру новой супруге.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ Статья 1118 Гражданского кодекса РФ Статья 1144 Гражданского кодекса РФ