Как правильно оформить квартиру, купленную на ребенка: разделение на доли и опекунство

Для оформления разделения на доли квартиры между вами и вашими двумя детьми необходимо составить соглашение о разделе имущества, которое должно быть нотариально удостоверено. В этом соглашении должны быть указаны доли каждого из вас в собственности на квартиру. При составлении соглашения вы можете учесть свое право на опеку и вести дело от своего имени именно как опекун всех детей. Также, необходимо учесть возможные ограничения в сделках с недвижимостью, установленные законодательством, например, если квартира находится в ипотеке или обременена другими обязательствами. Соглашение о разделе имущества должно быть согласовано с вашими детьми, поскольку их интересы защищаются законом.

Для оформления разделения на доли необходимы следующие документы:
1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность собственника квартиры (ваш паспорт).
2. Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность ваших детей.
3. Свидетельство о рождении, подтверждающее дату рождения вашего сына, на имя которого была оформлена квартира.
4. Документ, подтверждающий ваше право на опеку над всеми своими детьми.
5. Соглашение о разделе имущества, подписанное всеми участниками и нотариально удостоверенное.

Статьи 34, 35, 36 и 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.