Как продать квартиру со сроком владения менее 3 лет: условия и возможности

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры до истечения трех лет с момента ее приобретения, необходимо уплатить налог на доход физического лица в размере 13% от полученной суммы продажи. Однако, есть некоторые исключения, когда собственник квартиры может быть освобожден от уплаты налога. Например, если квартира была приобретена наследством, дарением, в результате реорганизации организации или в целях индивидуального жилищного строительства. Также необходимо учитывать, что в случае продажи квартиры раньше трех лет, может существовать право третьих лиц на ее выкуп по цене, не ниже рыночной. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации в конкретной ситуации.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, является ли квартира единственным местом жительства продавца или же имеется другое жилье.

Если квартира является единственным местом жительства продавца, то продажа возможна только после истечения трех лет с момента ее покупки, иначе продавец останется без жилья.

Если у продавца имеется другое жилье, то продажа возможна ранее, однако в данном случае продавец будет обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры.

Документы, необходимые для решения данного вопроса: договор купли-продажи квартиры, выписка из домовой книги, свидетельство о праве собственности на квартиру, какие-либо другие документы, удостоверяющие право собственности на жилье. Также могут потребоваться налоговые декларации за предыдущие годы для расчета налога на доход при продаже квартиры.

Статья 161 Налогового кодекса РФ.