Как продать квартиру с совладельцем: возможность указать разную цену в договоре купли-продажи

Согласно законодательству Российской Федерации при заключении договора купли-продажи имущества, доля в собственности которого находится у нескольких лиц, указанный в договоре ценник должен быть равным для всех собственников. Поэтому в данном случае нельзя указывать разные цены на доли квартиры, которая находится в совместной собственности Вами и Вашей мамы.

Если вы хотите продать свою долю квартиры, вам необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, удостоверяющее ваше право на долю в квартире;

2. Договор купли-продажи квартиры, который должен содержать данные о сторонах сделки, предмете и условиях сделки, цене и порядке расчёта;

3. Уведомление второго собственника (в данном случае - вашей мамы) о намерении продать свою долю в квартире. Если второй собственник не согласен с продажей, сделка не может быть осуществлена;

4. Паспорта сторон сделки;

5. Если продавец и покупатель не являются родственниками, то необходимо представить документы, подтверждающие что продавец не является нерадивым должником, не имеет задолженности перед государством и органами местного самоуправления.

Однако, поскольку вы хотите указать разную цену на свою и мамину долю квартиры, возможны проблемы с налогообложением. Прибыль, полученная от продажи квартиры, должна быть распределена между собственниками в соответствии с долей их владения квартирой. Если будет доказано, что указание разных цен было сделано для уклонения от уплаты налогов, то это может привести к нежелательным последствиям. Поэтому, я бы рекомендовал обратиться к специалистам, чтобы получить более точную информацию и консультацию в данном конкретном случае.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"; - статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"; - статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - статья 254 Гражданского кодекса РФ "Совокупность договоров"; - статья 552 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность".