Как продать квартиру с маткапиталом и узнать требуемый налог при продаже | Полезные советы

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, которая была приобретена с использованием материнского (семейного) капитала, налог на доходы физических лиц не начисляется при условии, что право на получение материнского (семейного) капитала было получено до 1 января 2019 года и жилищное имущество приобретено на эти средства было введено в эксплуатацию до 1 января 2018 года или не вводилось в эксплуатацию в связи с законченным капитальным ремонтом.

В данном конкретном случае, поскольку квартира была приобретена с использованием материнского (семейного) капитала и введена в эксплуатацию до 1 января 2018 года, налог на доходы физических лиц не будет начисляться при ее продаже. Однако, необходимо учитывать, что если сумма продажи квартиры превысит стоимость ее приобретения (в том числе и с использованием материнского (семейного) капитала), то уплачивается государственная пошлина при государственной регистрации сделки купли-продажи.

Для ответа на данный вопрос Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.

2. Документы, подтверждающие получение материнского капитала и его использование, включая свидетельство о рождении детей, документы, подтверждающие наличие права на получение материнского капитала, а также документы, подтверждающие использование материнского капитала на приобретение квартиры.

3. Документы, подтверждающие покупку новой квартиры и стоимость ее приобретения.

4. Документы, подтверждающие продажу текущей квартиры и стоимость ее продажи.

На основании предоставленной информации и документов юрист сможет произвести расчет налога и дать ответ на Ваш вопрос о необходимости уплаты налога при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".