Как продать квартиру с льготой и купить новую в 2018 году: советы и рекомендации

Здравствуйте, Наталья! Если вы продадите квартиру за 4000,0 т.р., то разница между ценой покупки и продажи будет составлять 1000,0 т.р. В таком случае, вы можете воспользоваться льготой в размере 1000,0 т.р. в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Что касается учета доходов и расходов при налоговом вычете, то для этого необходима более подробная информация о ваших доходах и расходах, которую можно рассмотреть в индивидуальном порядке.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный в 2017 году, который подтверждает стоимость приобретенной вами квартиры в размере 3000,0 т.р.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, чтобы подтвердить, что квартира действительно принадлежит вам.
3. Документы, подтверждающие расходы, связанные с продажей квартиры, которые могут быть списаны с доходов: например, расходы на юридические услуги (оплата юриста за помощь в продаже квартиры), расходы на рекламу (оплата за размещение объявления о продаже), расходы на ремонт (если вы провели ремонт в квартире перед продажей).
4. Документы, связанные с приобретением новой квартиры - договор купли-продажи, который подтверждает стоимость новой квартиры в размере 4000,0 т.р., а также все документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

Относительно вашего вопроса о возможности воспользоваться льготой налогового вычета по доходам минус расходам, стоит отметить, что данный вид налогового вычета предусматривается только для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, но не для физических лиц, таких как вы. При продаже недвижимости физическим лицом возможно получение налоговой льготы на основании других правовых норм. Налоговая льгота может быть предоставлена, например, если вы продали квартиру, которая находилась в вашей собственности более 3 лет и подтвердили факт продажи декларацией по налогу на доходы физических лиц. При наличии таких условий вы можете не платить налог на полученный доход или заплатить налог в небольшом размере. Однако перед принятием любого решения, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу для получения подробной консультации по вашей конкретной ситуации.

Налоговый кодекс Российской Федерации: статьи 218, 219, 220, 224.