Как продать квартиру с долями несовершеннолетних детей и оформить доли в новом доме?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, доли несовершеннолетних детей должны быть оформлены в согласии с их законными представителями или с согласия опекуна/попечителя. Также необходимо учесть, что продажа квартиры, на которую была оформлена ипотека, может быть ограничена банком-кредитором до полного ее погашения. Оформление доли детей в новом доме возможно при условии согласия их законных представителей. Для проблемной квартиры возможно использование услуг нотариуса в процессе решения вопросов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи нового дома, который должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства РФ.

2. Документы, подтверждающие право собственности на старую квартиру, включая документы об ипотеке и использовании материнского капитала для ее покупки.

3. Документы, подтверждающие долю несовершеннолетних детей в старой квартире, например, свидетельства о рождении этих детей.

4. Документы, подтверждающие согласие всех дольщиков на продажу квартиры и распределение долей от продажи среди них.

5. Документы об оформлении долей, полученных от продажи старой квартиры, в новом доме, например, договор о переуступке права на жилую площадь.

6. Документы, подтверждающие право собственности на новый дом и доли в нем, включая свидетельства о государственной регистрации права.

7. Документы, необходимые для переписки проживающих в старой квартире на новоселье в новом доме.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244. Общая долевая собственность - Статья 250. Раздел общей долевой собственности - Статья 251. Иск о принудительной долевой собственности - Статья 252. Продажа предмета долевой собственности - Статья 256. Ограничение права собственности на недвижимое имущество через суд - Статья 266. Опека и попечительство (для оформления долей детей)