Как продать квартиру с долгами ЖКУ, если в ней несколько собственников, в том числе наследники

1. Увы, наличие задолженности по ЖКУ может быть препятствием для вступления в наследство. Если вы примете наследство на долю отца, то станете собственниками не только квартиры, но и проблемы с долгами. Возможно, стоит договориться с оставшимися собственниками или с приступить к взысканию задолженности через суд.
2. Право собственности на наследственное имущество возникает у наследников с момента смерти наследодателя. Недвижимость можно выставлять на продажу, как только вы станете собственниками.
3. Продажа недвижимости с долгами возможна, но потенциальным покупателям будет необходимо предупредить об этом и учесть задолженность в цене. Как правило, в подобных ситуациях рекомендуется обратиться к юристу, который поможет разобраться с юридическими аспектами наследования, задолженностями и продажей имущества.

Для решения вопроса о наследовании доли в приватизированной квартире необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления наследственного дела. В данном случае, так как налоговые обязательства находятся на долю наследователя, то они необходимо будут уплатить до принятия наследства.

Что касается продажи недвижимости, после оформления наследства и получения свидетельства о праве собственности на квартиру, можно будет выставить ее на продажу. Однако, так как на квартире есть задолженность по ЖКУ, то при продаже необходимо будет рассчитать и оплатить все задолженности перед соответствующими органами.

Для более точной информации и оптимального решения вам следует обратиться к специалисту - юристу, занимающемуся наследственными спорами и сделками с недвижимостью.

1. Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права на наследство"), статьи 15 и 16 Федерального закона от 31.12.1994 № 33-ФЗ "О народном представительстве Российской Федерации" ("Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации").
2. Статьи 131 и 132 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи").
3. Статьи 333 и 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("Ограничения права собственности в интересах государства и муниципальных образований"), статья 36 Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ "О основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" ("Обеспечение качественной и безопасной медицинской помощи").
4. По этим вопросам Вы можете обратиться к юристу, который будет иметь возможность консультировать Вас в более деталях и продиктует вам, какие действия Вам нужно предпринимать в первую очередь.