Как продать квартиру с четырьмя собственниками: советы и рекомендации

Перед тем как начать продавать квартиру, необходимо установить правовой статус квартиры, так как возможны различные варианты наследования, которые будут влиять на то, как и кому принадлежит имущество. Необходимо обратиться в суд с заявлением на установление порядка приобретения прав на наследуемое имущество и выяснить правовой статус квартиры.

Что касается поиска бесследно исчезнувшего дядьки, вам потребуется обратиться в правоохранительные органы для определения его местонахождения. Если его местонахождение не будет установлено, его доля в наследстве может быть предоставлена участникам наследования в порядке правопреемства.

С учетом указанных выше обстоятельств, продажа квартиры не может быть выполнена без установления прав на наследуемое имущество.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Нотариально заверенные документы о праве собственности на квартиру каждого из собственников (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, дарения и т.п.).

2. Документы, подтверждающие факт смерти папы и дяди, а также отсутствие протеста в их наследство.

3. Если один из собственников не является настоящим собственником квартиры ввиду отсутствия наследства, то необходимо предоставить документы, подтверждающие этот факт.

4. Если один из собственников - дядек, неизвестен местоположение, то необходимо обратиться к правоохранительным органам или к другим специализированным учреждениям для установления его местонахождения.

5. Для продажи квартиры необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости или договор дарения (в случае, если продавец - один из собственников), а также составить и подписать протокол обмена документами или о согласии о продаже квартиры.

6. Для оформления прав собственности на квартиру на нового собственника необходимо обратиться в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 1116 "Добровольное отказ от наследства"; - Статья 1207 "Продажа имущества наследника или зарегистрированного права на наследство"; - Статья 1244 "Освобождение наследника от выполнения обязательств наследодателя"; - Статья 131 "Правопреемство при смерти гражданина".

Также могут быть применимы другие статьи законов, связанных с наследством и продажей имущества. Однако, для конкретного случая необходима более детальная информация.