Как продать квартиру при разводе: соглашение и отсрочка, возможность на суде и брачный контракт

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае развода супругов, бывшие супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, включая имущество, приобретенное в период брака. Однако, в данном случае, если на момент подачи на развод, соглашение о разделе имущества не было заключено, то супруги могут обратиться в суд с заявлением о разводе и о распределении имущества.

Ходатайство о рассмотрении развода через 6 месяцев можно заявить только при наличии заключенного соглашения между супругами, направленного на отложение развода, что не применимо в данном случае.

Отсутствие согласия супруга на раздел имущества не является достаточным основанием для отсрочки развода. Если супруги не могут достигнуть соглашения по вопросу раздела имущества, то этот вопрос будет решаться судом.

Брачный контракт может заменять соглашение о разделе имущества при разводе, но только при условии, что в нем прописана процедура раздела имущества. Если у вас не было заключено никакого контракта, то вы можете заключить брачный контракт перед подачей документов на развод.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить на судебное заседание документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в период брака и ее текущую стоимость. Также рекомендуется предоставить документальное подтверждение устного соглашения супруга об отсрочке развода на полгода и о продаже квартиры в период брака.

В соответствии со статьей 21 Федерального закона "О государственной регистрации актов гражданского состояния" заявление об разводе должно быть рассмотрено в течение одного месяца со дня его поступления в ЗАГС. Однако, в соответствии со статьей 21 Семейного кодекса Российской Федерации, суд может установить иные сроки рассмотрения заявления об разводе, если имеются уважительные причины, например, необходимость продажи имущества. В связи с этим, на судебном заседании можно заявить ходатайство о рассмотрении заявления о разводе через 6 месяцев, ссылаясь на отсутствие согласия о разделе имущества и на необходимость продажи квартиры.

Что касается брачного контракта, он может заменить соглашение о разделе имущества при разводе, однако его заключение должно предшествовать дате подачи документов на развод. Если брачный контракт у Вас отсутствует, то его заключение уже невозможно до подачи документов на развод. В этом случае Вы можете заключить соглашение о разделе имущества с супругом, которое предоставляется на рассмотрение суда вместе с документами на развод.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 51 Семейного кодекса РФ об отношениях между супругами в период брака, в том числе права на общее имущество супругов;
• Статья 34 Семейного кодекса РФ о разделе имущества при разводе;
• Статья 19 Гражданского кодекса РФ о свободной распоряжаемости имуществом;
• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ о возможности изменения сроков рассмотрения дела на заседании суда.

Относительно брачного контракта, его отсутствие не мешает заключению соглашения о разделе имущества при разводе. Однако, если бы был заключен брачный контракт, в нем можно было бы предусмотреть условия относительно раздела имущества при разводе.