Как продать квартиру, если муж прописан и есть брачный контракт?

Если квартира оформлена на ваше имя, то вы имеете право распоряжаться ею самостоятельно. Прописка не является юридическим документом, подтверждающим владение недвижимостью. Однако, при продаже квартиры, если ваш муж является собственником (имеет долю в праве собственности), ему необходимо дать согласие на продажу. Если же квартира находится в вашей собственности полностью, то согласие супруга на продажу не требуется. В любом случае, для более точного ответа и учета особенностей вашей ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для продажи квартиры, если она принадлежит только вам, необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы на землю, если квартира расположена на земельном участке, например, правоустанавливающие документы на землю.

3. Брачный контракт, в котором прописана исключительная собственность квартиры.

4. Документы на мужа: паспорт и свидетельство о браке.

Если ваш муж не является совладельцем квартиры, то он не оказывает влияния на право продажи ею. Однако, я рекомендую обратиться к юристу для консультации перед продажей квартиры, чтобы убедиться в правильности всех действий и чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Реализация права собственности"
2. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества совместной собственности супругов"
3. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов, приобретенное до брака, после его заключения и в период его расторжения"
4. Статья 38 Семейного кодекса РФ "Совместное имущество супругов"
5. Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Иск о разделе имущества супругов"