Как продать квартиру, если задающий не прописан и есть несовершеннолетний родственник?

Для продажи квартиры необходимо получить согласие всех совершеннолетних собственников квартиры, так как каждый из них имеет равные права на собственность. В данном случае, если мать является совершеннолетним собственником квартиры, она может продать свою долю в квартире при условии согласия всех остальных совершеннолетних собственников. Однако, если ваша мама является единственным собственником квартиры, то она может продать ее без вашего и вашей несовершеннолетней сестры согласия.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, например, свидетельство о праве собственности.
2. Справка из ЕГРН, подтверждающая наличие в квартире регистрации.
3. Согласие или отказ совершеннолетнего собственника квартиры на продажу.
4. Разрешение опекунского совета на продажу квартиры, если таковое было назначено для несовершеннолетней сестры.
5. Документы, подтверждающие степень родства продавца и несовершеннолетней сестры, например, свидетельство о рождении и свидетельство о браке, если таковое имеется.

Кроме того, стоит отметить, что сделки с недвижимостью, в том числе и продажа квартиры, регулируются законодательством Российской Федерации, и их проведение требует соответствующего юридического сопровождения и оформления документов. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения профессиональной консультации и помощи в оформлении сделки.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от ряда условий и обстоятельств, например, от наличия решения суда о распределении имущества, опекунства над несовершеннолетней сестрой и т.д. Однако, в целом, для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 256-261, 292-316, 330, 331, 345, 346, 358, 363;

2) Жилищный кодекс РФ, статьи 12-15, 30-36, 41, 44-48, 105, 120, 121;

3) Семейный кодекс РФ, статьи 30-33, 39, 48-50, 63-67, 75-81;

4) Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", статьи 16-22.