Как продать квартиру при разводе, если жена созаемщик на ипотеку? Юридические возможности и риски

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира зарегистрирована на вас и ваша жена является только созаемщиком по ипотеке, то вы можете продать квартиру без ее согласия. Однако, если ваша жена проживает в квартире и вы не разведены, то вы должны внести изменения в судебное решение по разводу, где указать, что жена должна выселиться из квартиры для продажи. Если жена не согласна выселяться, суд может вынести решение об определении совместной собственности и разделе имущества, включая квартиру. В таком случае, вы можете продать свою долю в квартире, но не всю квартиру в целом. Будьте внимательны к своим действиям и обязательно проконсультируйтесь с адвокатом.

Для решения данного вопроса следует обратиться за консультацией к юристу. В случае развода, имущество, которое было приобретено в браке, является совместной собственностью супругов, за исключением имущества, полученного на основе наследования, дарения, приобретенного за счет средств, полученных до заключения брака, и иного имущества, указанного в законе. В вашем случае, если квартира была приобретена в браке и на нее были потрачены деньги обоих супругов, то она является совместной собственностью. Если жена не согласна продавать квартиру, то единственной возможностью является обращение в суд с иском об разделе имущества между супругами. Однако, поскольку квартира является ипотечной, необходимо изучить договор займа и условия его погашения и обязательно консультироваться с юристом для разработки эффективной стратегии защиты ваших интересов.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - о разделе общего имущества супругов.
2. Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возможности продажи имущества.
3. Статья 466 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на продажу жилого помещения с разрешения суда.