Как продать квартиру при общей совместной собственности: правовые аспекты и необходимость доверенности.

Если объект недвижимости приобретен в браке, то согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, супруг не может самостоятельно распорядиться имуществом, являющимся общей долевой собственностью супругов. Следовательно, для продажи квартиры требуется согласие обоих совместных собственников или доверенность от одного из них. В данном случае, супруга не может продать квартиру без Вашего согласия или без доверенности на продажу от Вас.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совместных собственников имеет право распоряжаться своей долей в имуществе, если это не противоречит закону или договору между собственниками. Если договор купли-продажи квартиры был заключен только супругой и на данный момент она зарегистрирована в Росеестре как совместная собственность, то супруга может продать свою долю в квартире без вашего согласия. Однако, чтобы продать всю квартиру, нужно получить согласие всех совместных собственников. Если вы хотите, чтобы ваша супруга продала всю квартиру, вам нужно либо выписать доверенность на ее имя, либо приехать в Россию, чтобы подписать документы лично. При оформлении доверенности следует убедиться, что она содержит все необходимые детали и точные указания на продажу квартиры. Кроме того, следует обратить внимание на то, что учет доверенностей и тех форм, в которых они оформляются, может отличаться в зависимости от места использования. В целом, в данном случае следует обратиться за консультацией к юристу в Российской Федерации, который сможет оказать более квалифицированную помощь на законодательном уровне.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации:

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности".

2. Статья 364 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность".

3. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность".

4. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения".

5. Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа".

Для продажи квартиры, которая находится в общей совместной собственности, обычно требуется согласие всех собственников. Однако в данном случае может потребоваться консультация юриста, так как здесь есть ряд особенностей и нюансов, например, вопрос оформления доверенности или договора поручения на совершение сделки с недвижимостью.