Купить и продать квартиру в совместной собственности: права мужа и жены, оформление доверенности

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, для совершения сделок с недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности, необходимо получить согласие всех собственников данного имущества, включая супруга. Таким образом, муж не может продать квартиру без согласия жены на сделку. При этом, оформление доверенности на мужа от жены не дает ему права распоряжаться квартирой без согласия жены.

Для решения данного вопроса необходимо будет ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру, такими как свидетельство о праве собственности, договор о переходе права собственности на квартиру и другие документы.

Также будет полезно ознакомиться с брачным договором, если он был заключен между мужем и женой и если в нем были урегулированы вопросы, связанные с имуществом.

Мужу необходимо будет предоставить доверенность, оформленную в установленном законодательством Российской Федерации порядке, на основании которой он сможет совершить сделку по продаже квартиры.

Однако, стоит учесть, что при наличии совместной собственности квартиры у мужа нет полномочий продать квартиру без согласия совладельца, т.е. жены. Если согласие жены на продажу квартиры отсутствует, то муж не сможет продать квартиру без ее участия в сделке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 34 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов" - Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Доверенность" - Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Требования к форме договора купли-продажи недвижимости, переходящей в собственность в силу закона" - Статья 182.1 Гражданского кодекса РФ "Содержание доверенности на совершение вещных сделок, совершаемых от имени доверителя или заключаемых с доверителем"