Как продать квартиру при наличии двух дольщиков и наследнических правах

Здравствуйте! В случае смерти одного из собственников квартиры, его доля по наследству переходит на наследников. Для продажи квартиры необходимо составить документы на наследство и поделить наследственную долю между наследниками. После этого все собственники смогут продать квартиру. Срок на оформление наследства составляет шесть месяцев со дня смерти наследодателя.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор о долевом участии в строительстве (если имеется).
3. Завещание (если таковое имеется).
4. Документы, подтверждающие факт наследования имущества в случае смерти одного из дольщиков.
5. Разрешительные документы на продажу жилья (например, разрешительное ведомство или согласие супруга, если таковое требуется законодательством).

Необходимо учитывать, что продажа имущества с наследованием может занять несколько месяцев и может потребовать дополнительных документов и согласований. Поэтому рекомендуется обратиться за юридической консультацией и помощью в оформлении продажи квартиры в случае смерти одного из дольщиков.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от наличия завещания и типа оформления права собственности на квартиру. Если доля наследуемая, то необходимо обратить внимание на статьи: - статью 1176 ГК РФ "Переход права собственности на долю участника долевого строительства на наследника"; - статью 256 ГК РФ "Право наследования"; - статью 1202 ГК РФ "Прекращение права общей собственности на недвижимое имущество."

Если доля оформлена через договор долевого участия в строительстве, стоит обратить внимание на статьи: - статью 609 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве" - статью 1312 ГК РФ "Передача и приобретение иных вещей в собственность".

Также следует учитывать налоговые последствия от продажи имущества и договоренности между дольщиками, которые могут быть закреплены в отдельном договоре.