Как продать квартиру по половинам и минимизировать налоги: советы эксперта

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, на которую у вас имеется право собственности, вы должны уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ). Размер налога рассчитывается как разница между ценой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью (приобретенной вами или унаследованной). Если вы продаете квартиру в ее целом объеме, то налог будет рассчитан с учетом стоимости всей квартиры. Если вы желаете продать отдельно по 1/2 квартиры, то налог будет рассчитываться относительно стоимости каждой из половинок.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие факт выкупа второй половины квартиры у сестры.
3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).
4. Декларация по налогу на доходы физических лиц за год, в котором произошла продажа квартиры.

При продаже квартиры на общей основе (как единое целое) платить налог необходимо будет со всей суммы полученной при продаже квартиры. Если продажа квартиры осуществляется по частям - по 1/2, то платить налог необходимо будет только соответствующей части суммы продажи.

При расчете налога на доходы физических лиц, полученных от продажи квартиры необходимо учитывать вычеты, предусмотренные налоговым законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, которые применимы для решения этого вопроса, это: - Статья 217 Налогового кодекса РФ, которая определяет порядок исчисления налога на доходы физических лиц при реализации имущества; - Статья 220 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает порядок уменьшения налоговой базы при реализации имущества, полученного на праве наследования или дарения; - Статья 223 Налогового кодекса РФ, которая регулирует порядок исчисления налоговой ставки при реализации имущества.