Как продать квартиру и купить дом с ипотекой, избежать арестов на счетах и минимизировать налоги при получении денег?

Согласно статье 224 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен посредством исчисления и удержания налога у источника выплаты доходов. Таким образом, если квартира была продана и покупатель выплатил деньги по доверенности на другого человека, то этот человек является источником выплаты дохода и обязан исчислить и удержать налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной суммы. Однако, если деньги будут получены не в один платеж, а частями, то размер налога будет рассчитываться каждый раз при получении денег на основании соответствующих документов.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Документы, подтверждающие собственность на квартиру и право на ее продажу, а также документы на приобретаемый дом. 2. Документы, подтверждающие арест счетов. 3. Доверенность на получение денежных средств от продажи квартиры. 4. Информация о банковском счете, на который будут перечислены денежные средства.

Относительно налоговой обязанности этого человека, нужно учитывать следующее: доверенность может быть составлена таким образом, чтобы денежные средства перечислялись не на его счет, а на другой счет. В этом случае, на этого человека налоговые обязательства возникнуть не должны. Однако, если денежные средства будут перечислены на его счет, то он может быть обязан заплатить налог по ставке 13% с полученной суммы. Кроме того, при продаже квартиры по налогу на прибыль с продажи имущества ставка может быть 0%, если квартира была в собственности более трех лет.

Статьи закона, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 185-190); - Налоговый кодекс РФ (статьи 209-210).

Относительно вопроса: по законодательству РФ, зачастую доходы от продажи недвижимого имущества взымают налог в размере 13% от стоимости имущества. Однако для определения наличия налоговой обязанности необходимо учитывать обстоятельства конкретного дела, включая условия сделки. В данном случае, если доверенное лицо получает денежные средства от покупателя, налоговая обязанность может возникнуть у Вас, а не у лица, которому передана доверенность. Однако точный ответ на данный вопрос Вы можете получить только от специалиста в области налогового и гражданского права, проведя подробную консультацию и изучив все документы, связанные с Вашей сделкой.