Купить квартиру с ипотекой с созаемщиком: как минимизировать риски при банкротстве застройщика и оспаривании мирового соглашения

Если вы подпишете договор купли-продажи квартиры до подписания мирового соглашения, то существует риск того, что застройщик не выполнит свои обязательства по передаче вам прав на квартиру. Поскольку в настоящее время процедура банкротства еще не завершена и мировое соглашение еще не подписано, управляющий может вмешаться в сделку и отозвать право на продажу квартиры у застройщика. Также, если договор купли-продажи будет подписан до подписания мирового соглашения, то возможны дополнительные риски и неопределенности, связанные с правом собственности на квартиру. В связи с этим, рекомендуется вам дождаться подписания мирового соглашения, а затем заключать договор купли-продажи.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи и документами, связанными с банкротством застройщика и процедурой мирового соглашения.

Однако, на данном этапе, можно привести общие комментарии к данной ситуации на основании некоторых общих правовых положений.

С учетом того, что застройщик находился в процедуре банкротства, возможна ситуация, когда права созаемщиков на приобретение квартиры в доме могут оспариваться каким-либо из кредиторов застройщика.

Если договор купли-продажи будет заключен до подписания мирового соглашения, возможны следующие риски: - Наличие каких-либо обременений на квартиру или дом по договору их передачи; - Неисполнение обязательств продавцом квартиры в соответствии с условиями договора купли-продажи; - Невозможность оформления права собственности на квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Следует обратить внимание на то, что подписание Мирового соглашения может повлиять на условия приобретения квартиры и ее стоимости.

В целом, в данной ситуации необходимо рассмотреть все документы, связанные с приобретением квартиры, и получить юридическую консультацию, чтобы избежать возможных рисков и защитить свои интересы.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 6.3 ФЗ "О долевом строительстве" - требования к договору долевого участия в долевом строительстве;

2. Статьи 302-308 ГК РФ - правовые последствия договора купли-продажи;

3. Статьи 61, 80, 88 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - правовые последствия процедуры банкротства и мирового соглашения.