Как продать квартиру по доверенности, если сестра за границей? Нужны ли дополнительные документы?

Для продажи квартиры сестры по доверенности заверенной нотариусом, необходимо также иметь ее паспорт Российской Федерации и доверенность на выписку ее из квартиры. Кроме того, необходимо убедиться, что квартира находится в собственности сестры по данным российского реестра прав на недвижимость. Важно также учитывать, что для совершения сделки купли-продажи, необходимо будет оплатить налог на продажу недвижимости, если стоимость квартиры превышает установленные законом пороги.

Для продажи квартиры по доверенности, заверенной нотариусом, Вам понадобится оригинальная доверенность, как правило, в Вашу пользу. Если вы не являетесь наследником, налоговая декларация не потребуется. Она должна содержать информацию о продаже товара, но продажа недвижимости не является товаром. Кроме того, Вам потребуется оригинал свидетельства о собственности на квартиру, нотариально заверенные копии паспортов Вас и Вашей сестры, а также нотариально заверенное согласие сестры на продажу этой квартиры. Если у сестры нет российского паспорта, понадобятся нотариально заверенные копии ее загранпаспорта и разрешение на выезд за границу, если это требуется ее страной проживания. Также рекомендую уточнить в консульстве страны, где находится сестра, по их законодательству нужен ли какой-либо еще документ для передачи ей полномочий по продаже ее квартиры.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Доверенность"
• Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Оформление доверенности"
• Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Сделки по распоряжению имуществом, находящимся в собственности другого лица"
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".