Как продать квартиру, оформленную на несовершеннолетнего ребенка после развода

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и если ребенок является собственником квартиры, продажа данной квартиры возможна при условии согласия всех собственников или при наличии судебного решения. Однако, желательно проконсультироваться со специалистом в данной области для выяснения всех нюансов и возможных путей в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам, возможно, понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи жилого помещения, подтверждающий то, что квартира была приобретена в браке вместе с супругом и оформлена на несовершеннолетнего ребенка. 2. Решение суда о разводе, которое должно указывать на раздел имущества, включая долю каждого из супругов в нем. 3. Свидетельство о рождении ребенка и документы, подтверждающие его статус несовершеннолетнего. 4. Свидетельства о праве собственности на квартиру и справка о государственной регистрации права на недвижимость.

Что касается возможности продажи квартиры до момента совершеннолетия ребенка, то это зависит от условий заключенного договора и решения суда о разделе имущества. Если квартира была приобретена в браке и оформлена на ребенка без долей супругов, то право на продажу этой квартиры может иметь только ребенок, когда достигнет совершеннолетия. Однако, если договор купли-продажи предполагал доли супругов в квартире, то продажа квартиры может быть осуществлена при условии согласования долей супругов в продаже или их передаче другому собственнику. Кроме того, продажа квартиры может быть запрещена решением суда в рамках раздела имущества.

Статья 26, 34, 38 Семейного кодекса Российской Федерации.Статьи 254-260 Гражданского кодекса Российской Федерации.