Как продать квартиру, оформленную на несовершеннолетнего ребенка по дарственной

Согласно ст. 29 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, совершение гражданином сделок по отчуждению недвижимости, на которую у гражданина имеется ограниченные права, в том числе право пользования этой недвижимостью, без согласия других лиц, обладающих правами на данную недвижимость, влечет наложение административного штрафа.

Таким образом, если на данную квартиру оформлен договор дарения на несовершеннолетнего ребенка, то гражданин не вправе ее продавать без согласия самого ребенка и иных лиц, обладающих правами на данную недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор дарения, оформленный на несовершеннолетнего ребенка, наличие согласия второго родителя или опекуна (если таковой имеется), а также иные документы, связанные с данным имуществом (например, свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, выписка из ЕГРН, свидетельства о рождении ребенка и т.д.).

Также необходимо учитывать, что процедура продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, регулируется законодательством Российской Федерации, а именно статьей 26 Гражданского кодекса РФ, а также нормами семейного законодательства.

В связи с этим, для установления возможности продажи квартиры, оформленной на несовершеннолетнего ребенка по договору дарения, необходимо провести консультацию с квалифицированным юристом, специализирующимся в данной области права.

С учетом предоставленной информации, следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 29, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), в которой устанавливаются ответственность за нарушение правил оформления договора дарения имущества.
• Статья 35, Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), в которой устанавливаются требования к полномочиям родителей/опекунов несовершеннолетнего ребенка в отношении его имущества.
• Статья 558, Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), в которой устанавливается порядок дарения имущества.
• Статьи 209, 210, 250, Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), которые регулируют правила распоряжения имуществом несовершеннолетнего ребенка в зависимости от его возраста и статуса родителей/опекунов.