Как продать квартиру: необходимые документы, порядок сделки и использование МФЦ

Добрый день! Для совершения сделки купли-продажи квартиры необходимо подготовить ряд документов, таких как свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие личность продавца и покупателя, договор купли-продажи и другие. Операции по совершению сделки могут быть выполнены в разных организациях и в разном порядке, в том числе через МФЦ, в зависимости от выбранного вами способа оформления сделки, однако, конкретный порядок и условия будут определяться юристом или нотариусом на основании законодательства Российской Федерации. Рекомендуем обратиться к специалисту по недвижимости или к юристу, чтобы получить детальную консультацию и помощь в проведении сделки.

Для продажи квартиры в Российской Федерации необходимо собрать следующие документы:

1. Оригинал и/или копия собственности на квартиру – свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

2. Паспорт продавца;

3. Доверенность на продажу (если продавец действует через доверенное лицо);

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (земельный участок, загородный дом и т.д.);

5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед налоговой инспекцией, органами ФССП и МРОТ.

Для проведения сделки продажи квартиры в Российской Федерации также можно обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг), где после заявления продавца со стороны оформляются необходимые документы для проведения сделки и осуществляются соответствующие операции для перехода права собственности на нового владельца.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 16 "Купля-продажа", статьи 450-479
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2012 года № 1515 "О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
• Приказ Министерства имущественных отношений РФ от 12 апреля 2019 года № 155 "Об утверждении форм документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
• Закон "О МФЦ" (121-ФЗ от 27.07.2010) - если решено осуществлять сделку через МФЦ.